Tính đến tháng 6/2025, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang cho thấy những dấu hiệu hồi phục rõ rệt, đặc biệt ở phân khúc căn hộ cao cấp. Báo cáo từ Hoàng Phương Corp cho thấy tổng nguồn cung căn hộ mới tại Đà Nẵng trong 6 tháng đầu năm chiếm 45%, tương đương với 12.273 giao dịch và bằng 50% quý trước nhưng gấp đôi cùng kỳ năm trước. Những số liệu này cho thấy sức hút của căn hộ cao cấp Đà Nẵng đang tăng mạnh trở lại, vượt xa giai đoạn trầm lắng năm 2024.
Căn hộ cao cấp – Điểm “săn đón” của các nhà đầu tư thông minh
Phân khúc căn hộ cao cấp đang nhận được sự quan tâm lớn nhờ sự hội tụ của nhiều yếu tố thuận lợi. Các dự án như Masteri Rivera hay Capital Square Đà Nẵng đều có vị trí đắc địa, thiết kế sang trọng, tiện ích tiêu chuẩn quốc tế và được vận hành bởi các thương hiệu quản lý danh tiếng như Fusion, Marriott, Ascott.
Theo dữ liệu từ Savills Vietnam, giá bán sơ cấp căn hộ hạng A tại Đà Nẵng dao động từ 65 – 120 triệu đồng/m², tuỳ vào vị trí và đơn vị phát triển. Các dự án sở hữu tầm nhìn biển hoặc nằm gần trung tâm hành chính đang có mức độ quan tâm vượt trội. Trong đó, loại hình căn hộ dual-key, penthouse hướng biển và căn hộ sở hữu lâu dài thu hút nhiều nhà đầu tư phía Bắc và Việt kiều.
Sức hút của căn hộ cao cấp Đà Nẵng đến từ lực cầu đang tăng cao trong khi nguồn cung chuẩn chỉnh pháp lý khan hiếm trên thị trường
Động lực tăng trưởng mạnh mẽ
Với các chính sách phát triển đô thị thì việc Đà Nẵng được định hướng trở thành trung tâm tài chính quốc tế, đô thị thông minh, cùng với chủ trương sáp nhập hành chính với Quảng Nam đã tạo cú hích lớn cho quy hoạch hạ tầng và gia tăng giá trị bất động sản.
Dự báo đến năm 2030, dân số Đà Nẵng có thể đạt 1,6 triệu người. Lượng người dân nhập cư, chuyên gia và nhà đầu tư dịch chuyển tới thành phố này ngày càng tăng, kéo theo nhu cầu nhà ở chất lượng cao.
Hiện nay, các dự án cao cấp tại quận Hải Châu và Sơn Trà đang ghi nhận mức lợi suất cho thuê từ 6–8%/năm, cao hơn nhiều so với mức trung bình tại Hà Nội hay TP.HCM.
Pháp lý minh bạch như ưu tiên căn hộ đã có sổ hồng riêng, không vướng tranh chấp hoặc quy hoạch. Nên chọn dự án gần các trục đường chính, sân bay quốc tế, bãi biển Mỹ Khê hoặc trung tâm tài chính tương lai.
Tiện ích đa dạng và vận hành quốc tế của các tòa nhà nên có hệ thống tiện ích như bể bơi, gym, vườn cảnh quan, khu thương mại, dịch vụ khách sạn 5 sao. Và nên nhớ lựa chọn các thương hiệu đã có nhiều dự án thành công và năng lực tài chính ổn định.
Dự báo xu hướng nửa cuối năm 2025
Theo dữ liệu từ Hoàng Phương Corp, giá căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng có thể tăng thêm 8–12% trong nửa cuối năm 2025 do sự khan hiếm quỹ đất ven biển và đà phục hồi kinh tế. Với việc đẩy mạnh đầu tư công, chính sách hỗ trợ thị trường từ Nhà nước, cộng thêm niềm tin từ nhà đầu tư nước ngoài, bất động sản cao cấp tại Đà Nẵng đang ở vào chu kỳ tăng trưởng ổn định.
Sức hút của căn hộ cao cấp Đà Nẵng hiện nay đang trở thành tâm điểm đầu tư với tiềm năng tăng giá, khả năng khai thác cho thuê tốt và không gian sống đạt chuẩn quốc tế. Trong bối cảnh thị trường ngày càng sàng lọc và chuyên nghiệp, đây là thời điểm “vàng” để nhà đầu tư nắm bắt cơ hội sở hữu một tài sản sinh lời bền vững tại thành phố đáng sống nhất Việt Nam.
