Capital Square Đà Nẵng là một trong những khu phức hợp đô thị cao cấp bậc nhất tại miền Trung, quy hoạch tổng thể trên quỹ đất rộng khoảng 9 ha, với mức vốn đầu tư ấn tượng lên đến 325 triệu USD. Dự án được chia thành ba phân khu:
- Capital Square 1 chính là vị trí của tòa căn hộ Azura – biểu tượng nổi tiếng bên sông Hàn, được Tập đoàn VinaCapital triển khai từ năm 2008 và bàn giao vào năm 2012.
- Capital Square 2 & 3 nằm tại vị trí chiến lược, được bao quanh bởi ba trục đường huyết mạch: Ngô Quyền, Nguyễn Công Trứ và Trần Hưng Đạo (Bạch Đằng Đông). Do Công ty TNHH Mega Assets và Công ty TNHH Bất động sản SIH làm chủ đầu tư.
Theo tiến độ hiện nay, Capital Square trên trục đường Ngô Quyền đã hoàn thiện tòa căn hộ Azura cùng trung tâm thương mại Vincom – những hạng mục đã trở thành biểu tượng của khu vực.
Phối cảnh dự án Capital Square
Phần diện tích còn lại khoảng 6 ha tiếp tục được triển khai đồng bộ với Capital Square 2 và Capital Square 3 được định hướng phát triển với quy mô ấn tượng, bao gồm: hai trung tâm thương mại hiện đại, cụm rạp chiếu phim trên mặt tiền đường Ngô Quyền, một trường học quốc tế, trung tâm hội nghị, hai khách sạn tiêu chuẩn quốc tế, cùng với tòa nhà văn phòng cao tầng và hệ thống căn hộ cao cấp.
TỔNG QUAN DỰ ÁN CAPITAL SQUARE ĐÀ NẴNG
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
| Tên dự án | Capital Square |
| Vị trí dự án | Đường Trần Hưng Đạo & Ngô Quyền, Phường An Hải Bắc, Quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Mega Assets |
| Tổng diện tích | 61.368 m² |
| Mật độ xây dựng | 40% |
| Quy mô dự án | 14 tòa căn hộ cao từ 24 – 29 tầng |
| Số lượng căn hộ | 3.391 căn hộ |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ 2PN, 3PN, Duplex, Penthouse cao cấp |
| Hình thức sở hữu | Sổ hồng sở hữu lâu dài (người Việt Nam), 50 năm (người nước ngoài) |
TỔNG QUAN DỰ ÁN CAPITAL SQUARE 2 – CAPITAL STATE
| Hạng mục | Thông tin |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Mega Assets |
| Diện tích | 3,2 ha |
| Quy mô | 1.681 căn hộ chung cư |
| Diện tích sàn xây dựng | 83.829 m² |
| Tổng vốn đầu tư | 1.178 tỷ đồng (khoảng 47 triệu USD) |
| Loại hình | Căn hộ chung cư |
| Pháp lý | Sổ hồng sở hữu lâu dài |
| Khởi công | Quý II/2025 |
| Dự kiến bàn giao | Quý I/2027 |
Capital Square 2, còn gọi là Capital State (CS2), được định hướng trở thành khu phức hợp dân cư cao cấp kết hợp thương mại, hướng tới nhóm khách hàng trung – cao cấp và các nhà đầu tư trong nước cũng như quốc tế. Đây sẽ là trung tâm tài chính sôi động, hội tụ những giá trị kinh tế bền vững.
Theo công bố của Sở Xây dựng Đà Nẵng (tháng 2/2025), trong tổng số 1.681 căn hộ, có 502 căn được phép bán cho tổ chức và cá nhân nước ngoài.
VỊ TRÍ DỰ ÁN
- Địa chỉ: Phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng.
- Nằm gần cầu sông Hàn, thuộc khu vực trung tâm quận Sơn Trà, được bao quanh bởi các tuyến đường huyết mạch như Ngô Quyền, Nguyễn Công Trứ và Trần Hưng Đạo.
- Vị trí còn mang ý nghĩa phong thủy “tựa sơn hướng thủy” – trực diện sông Hàn, được đánh giá cao trong giới bất động sản nhờ khả năng thu hút vượng khí, tài lộc và thịnh vượng cho gia chủ.
Vị trí đắc địa này giúp Capital Square trở thành điểm đến lý tưởng cho lưu trú, thương mại và dịch vụ, đồng thời thu hút dòng khách du lịch cao cấp trong và ngoài nước, tạo nên giá trị đầu tư bền vững cho chủ sở hữu.
LIÊN KẾT VÙNG
- Giao thông: Dự án chỉ cách cầu Rồng và cầu Sông Hàn khoảng 1–2 km, thuận tiện kết nối đến quận Hải Châu – trung tâm hành chính của Đà Nẵng – cũng như các điểm du lịch nổi tiếng.
- Nằm gần tuyến đường ven biển Võ Nguyên Giáp, dễ dàng di chuyển đến bãi biển Mỹ Khê (khoảng 3–4 km) và kết nối nhanh chóng qua các trục đường chính như Phạm Văn Đồng và Nguyễn Công Trứ.
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU
- Thương mại: Cách trung tâm Vincom Plaza Ngô Quyền chỉ khoảng 1,5 km.
- Y tế: Gần bệnh viện Đa khoa Đà Nẵng, khoảng 2 km.
- Giao thông: Kết nối thuận tiện đến sân bay quốc tế Đà Nẵng, chỉ 5–6 km.
- Du lịch: Dễ dàng di chuyển đến các điểm tham quan nổi tiếng như bán đảo Sơn Trà, chùa Linh Ứng, với khoảng cách 10–12 km.
TIỆN ÍCH CAPITAL SQUARE 2
Dự án Capital Square Đà Nẵng được ví như một “vũ trụ tiện ích và tiện nghi” dành riêng cho giới thượng lưu. Tại đây, cư dân có thể tận hưởng hệ thống mua sắm, ẩm thực và giải trí đa dạng ngay dưới chân nhà. Với hơn 88 tiện ích đẳng cấp, trải dài từ mặt đất đến tầng không, Capital Square mang đến chuỗi trải nghiệm sống thời thượng, góp phần nâng tầm giá trị và chất lượng cuộc sống mỗi ngày.
HỆ THỐNG CHI TIẾT VỀ TIỆN ÍCH CỦA CAPITAL SQUARE 2
- Hồ bơi ngoài trời: Thiết kế theo phong cách vô cực, mở ra tầm nhìn toàn cảnh, mang đến không gian thư giãn trong làn nước mát lành giữa thiên nhiên xanh mát.
- Bể bơi 4 mùa trong nhà: Đáp ứng nhu cầu tận hưởng làn nước trong lành mỗi ngày, bất kể thời tiết.
- Khu vườn treo xanh: Một mảng xanh giữa lòng đô thị, đem lại những phút giây bình yên và thư thái.
- Sky Lounge & Rooftop Bar: Nơi lý tưởng để tổ chức tiệc sang trọng và chiêm ngưỡng toàn cảnh thành phố lung linh về đêm.
- Khu vui chơi trẻ em: Không gian an toàn, hiện đại, hỗ trợ sự phát triển toàn diện cho trẻ nhỏ.
- Trung tâm thương mại: Hội tụ nhiều thương hiệu cao cấp, mang đến trải nghiệm mua sắm tiện nghi ngay trong dự án.
- Phòng Gym & Yoga cao cấp: Trang bị máy móc hiện đại, không gian rộng rãi giúp cư dân rèn luyện sức khỏe và vóc dáng.
- Spa & Sauna: Dịch vụ chăm sóc sức khỏe và làm đẹp chuyên nghiệp, nâng niu cảm xúc và tinh thần.
- Đường chạy bộ nội khu: Không gian xanh dành cho cư dân yêu thích vận động và rèn luyện thể chất.
- Dịch vụ lễ tân & Concierge 24/7: Luôn sẵn sàng hỗ trợ cư dân với các nhu cầu như đặt xe, giao nhận hàng, đặt lịch spa hay nhà hàng.
- An ninh đa lớp: Hệ thống giám sát nghiêm ngặt với camera an ninh, thẻ từ kiểm soát ra vào và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.
- Hệ thống SmartHome: Ứng dụng công nghệ hiện đại, giúp cư dân dễ dàng điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ và an ninh chỉ với một chạm trên điện thoại.
- Tiện ích tầng thượng: Bao gồm Sky Bar & Café, Rooftop Garden, khu BBQ ngoài trời, vườn cảnh quan đa năng, sân tập Yoga và khu vườn thiền tĩnh tại.
PHONG CÁCH THIẾT KẾ
Thiết kế: Được định hướng theo lối hiện đại, tối ưu hóa không gian sống, mang đến sự tiện nghi cho cư dân đô thị.
Căn hộ: Đa dạng loại hình từ 1–3 phòng ngủ đến penthouse, với diện tích linh hoạt từ 45 – 157 m², phù hợp nhiều nhu cầu khác nhau.
MẶT BẰNG CHI TIẾT CỦA CĂN HỘ TẠI CAPITAL SQUARE 2
Thông tin xây dựng:
- 2 tầng hầm liên thông: Tổng diện tích khoảng 120.000 m², phục vụ để xe và hạ tầng kỹ thuật.
- Tầng 1 – 3: Khu shophouse 3 tầng, chiều cao trần lần lượt là 5,5m và 4m.
- Tầng 4 – 27: Khối căn hộ điển hình, trần cao 3,6m.
- Tầng 10: Bố trí khu lánh nạn và sinh hoạt cộng đồng, trần cao 3,6m.
- Tầng 28: Các căn Penthouse, trần cao 4,6m.
- Tầng 29: Tum thang và khu kỹ thuật, trần cao 8,6m.
- Khu thương mại: Dự kiến bố trí tại tầng trệt hoặc khối đế của tòa nhà.
- Mật độ xây dựng: Hiện chưa được công bố chính thức, nhưng bắt buộc tuân thủ quy hoạch đô thị Đà Nẵng, thường dưới 50% để đảm bảo không gian xanh và môi trường sống hài hòa.
QUY MÔ VỀ CÁC TÒA THÁP CAPITAL SQUARE 2
| Tên tháp | Diện tích sàn xây dựng | Số tầng cao | Số lượng căn hộ |
| Tower 2.1 | 1.963 m² | 26 tầng | 207 căn |
| Tower 2.2 | 2.121 m² | 26 tầng | 207 căn |
| Tower 2.3 | 1.445 m² | 26 tầng | 207 căn |
| Tower 2.4 | 2.108 m² | 28 tầng | 265 căn |
| Tower 2.5 | 2.010 m² | 28 tầng | 265 căn |
| Tower 2.6 | 2.206 m² | 28 tầng | 265 căn |
| Tower 2.7 | 2.036 m² | 28 tầng | 265 căn |
THÔNG TIN VỀ TIẾN ĐỘ DỰ ÁN
- Khởi công: Dù được cấp phép từ năm 2012, dự án đến tháng 02/2025 mới chính thức khởi công.
- Hiện trạng: Toàn bộ khu đất đang được thi công khẩn trương cả ngày lẫn đêm.
- Dự kiến bàn giao: Quý I/2027.
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI CỦA DỰ ÁN CAPITAL SQUARE 2
– Chính sách áp dụng cho tòa 2.4 (Tòa Queen) và 2.6 (Tòa King):
- Hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 24 tháng.
- Hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ.
- Ưu đãi chiết khấu:
- Thanh toán sớm: giảm 15% (áp dụng cho 50 khách hàng đầu tiên).
- Thanh toán theo tiến độ: giảm 3%.
– Chính sách Early Bird: Chiết khấu thêm 2% cho 25 khách hàng đặt mua sớm nhất trong tháng 6 và 7.
TỔNG QUAN DỰ ÁN CAPITAL SQUARE 3 – SQUARE DISTRICT
| Hạng mục | Thông tin |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Bất động sản SIH |
| Diện tích | 2,94 ha |
| Quy mô | 1.710 căn hộ chung cư |
| Diện tích sàn xây dựng | 142.412 m² |
| Tổng vốn đầu tư | 1.885 tỷ đồng (tương đương gần 76 triệu USD) |
| Loại hình | Căn hộ chung cư |
| Pháp lý | Sổ hồng sở hữu lâu dài |
| Khởi công | Quý II/2025 |
Capital Square 3, còn được gọi là Square District (CS3), được định hướng trở thành khu đô thị hiện đại, phục vụ nhu cầu an cư và đầu tư, đặc biệt hướng tới thị trường quốc tế. Với nhịp sống sôi động, phong cách sống thời thượng và vị trí đắc địa, dự án hứa hẹn sẽ cung cấp nguồn cung dồi dào cho khách hàng trong năm 2025.
- Quyền sở hữu cho người nước ngoài: 512/1.710 căn hộ được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài (theo công bố của Sở Xây dựng Đà Nẵng – 2/2025).
- Pháp lý: Dự án được UBND TP. Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 321043000172 ngày 22/6/2012; điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 ngày 13/8/2012; báo cáo đánh giá tác động môi trường phê duyệt ngày 7/4/2022.
VỊ TRÍ DỰ ÁN
- Địa chỉ: Phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng.
- Đặc điểm: Liền kề Capital Square 2, gần sông Hàn và các trục đường lớn như Ngô Quyền, Trần Hưng Đạo.
- Phong thủy: Vị trí “tựa sơn hướng thủy”, gần sông Hàn, mang lại giá trị thịnh vượng cho chủ sở hữu.
LIÊN KẾT VÙNG
– Giao thông:
- Kết nối nhanh đến cầu Sông Hàn (1–2 km) và cầu Rồng (2 km).
- Cách bãi biển Mỹ Khê khoảng 3–4 km qua đường Võ Nguyên Giáp.
– Tiện ích ngoại khu:
- Gần Vincom Plaza Ngô Quyền, bệnh viện Đa khoa Đà Nẵng và nhiều trường học quốc tế (bán kính 2–3 km).
- Cách sân bay quốc tế Đà Nẵng chỉ 5–6 km.
- Thuận tiện di chuyển đến các điểm du lịch nổi tiếng: bán đảo Sơn Trà, chùa Linh Ứng, cầu Tình Yêu, công viên Asia Park (khoảng 3–5 km).
– Tiện ích dự kiến
- Trung tâm mua sắm và siêu thị nội khu.
- Khu sinh hoạt cộng đồng, công viên, hồ bơi.
- Hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát và thẻ từ.
Hiện trạng: Cả Capital Square 2 và 3 đang được triển khai đồng bộ, đến tháng 5/2025 đã thi công xong móng và hầm.
PHONG CÁCH THIẾT KẾ CỦA CĂN HỘ CAPITAL SQUARE 3 – SQUARE DISTRICT
- Phong cách thiết kế: Hướng đến kiến trúc hiện đại, tối ưu ánh sáng tự nhiên và không gian sống thoáng đãng.
- Loại hình căn hộ: Đa dạng từ 1–3 phòng ngủ, diện tích linh hoạt 45 – 104 m².
- Thiết kế chi tiết: Chưa công bố chính thức do dự án đang ở giai đoạn thi công ban đầu.
MẶT BẰNG CHI TIẾT CỦA CĂN HỘ TẠI CAPITAL SQUARE 3
Dự án có tổng diện tích 2,94 ha, phát triển thành các tòa chung cư cao tầng, dự kiến từ 24 – 29 tầng.
Thông tin chi tiết về các tòa tháp của Capital Square 3:
| Tên tháp | Diện tích sàn xây dựng | Số tầng cao | Số lượng căn hộ |
| Tower 3.1 | 1.963 m² | 26 tầng | 187 căn |
| Tower 3.2 | 2.121 m² | 26 tầng | 187 căn |
| Tower 3.3 | 1.445 m² | 24 tầng | 272 căn |
| Tower 3.4 | 2.108 m² | 24 tầng | 314 căn |
| Tower 3.5 | 2.010 m² | 29 tầng | 250 căn |
| Tower 3.6 | 2.206 m² | 29 tầng | 250 căn |
| Tower 3.7 | 2.036 m² | 29 tầng | 250 căn |
- Khu thương mại – dịch vụ: Dự kiến bố trí tại tầng trệt hoặc khối đế shophouse 3 tầng.
- Mật độ xây dựng: Chưa được công bố, nhưng bắt buộc tuân thủ tiêu chuẩn quy hoạch đô thị Đà Nẵng (thường dưới 50% để đảm bảo cảnh quan xanh và không gian sống hài hòa).
THÔNG TIN VỀ TIẾN ĐỘ DỰ ÁN & PHÁP LÝ CAPITAL SQUARE 3
- Khởi công: Dù đã được cấp phép từ năm 2012, dự án đến tháng 3/2025 mới chính thức triển khai xây dựng.
- Hiện trạng: Khu đất đã được quây tôn, đang thi công phần đào hầm và móng.
- Pháp lý: Đã hoàn tất chuyển đổi từ thuê đất 70 năm sang giao đất 50 năm (cuối năm 2022). Thời hạn sử dụng đến 19/2/2063.
Tiến độ dự án của tổ hợp căn hộ Capital 2 vs 3 – Cập nhật mới nhất
SO SÁNH GIỮA CAPITAL SQUARE 2 VÀ CAPITAL SQUARE 3
| Tiêu chí | Capital Square 2 | Capital Square 3 |
| Diện tích | 3,2 ha | 2,94 ha |
| Vị trí | Liền kề nhau, gần sông Hàn | Liền kề nhau, gần sông Hàn |
| Số lượng căn hộ | 1.681 căn | 1.737 căn |
| Vốn đầu tư | 1.178 tỷ đồng | 1.885 tỷ đồng |
| Phân khúc | Căn hộ cao cấp | Căn hộ cao cấp |
| Số căn cho người nước ngoài | 502 căn | 512 căn |
| Tiến độ | Đang xây dựng | Đang xây dựng |
Nhìn chung, Capital Square 2 nổi bật với quy mô đã định hình rõ ràng và chính sách bán hàng hấp dẫn, trong khi Capital Square 3 sở hữu tiềm lực lớn hơn về vốn đầu tư, số lượng căn hộ và khả năng đáp ứng nhu cầu thị trường quốc tế.
KẾT LUẬN
Với vị trí đắc địa bên sông Hàn, pháp lý minh bạch, cùng hệ thống tiện ích vượt trội và chính sách bán hàng ưu đãi hấp dẫn, Capital Square 2 & 3 không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững.
Tuy nhiên, các nhà đầu tư nên theo dõi sát tiến độ thi công cũng như năng lực triển khai thực tế của chủ đầu tư trước khi đưa ra quyết định. Hoàng Phương Corp sẽ liên tục cập nhật những thông tin mới nhất về ba dự án này để khách hàng tham khảo. Trong trường hợp cần các thông tin về dự án cũng như tư vấn nhanh, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Hoàng Phương Corp nhé.
