Nhà mặt tiền Trần Hưng Đạo 7 tầng – view sông Hàn là một trong những sản phẩm bất động sản hiếm hoi sở hữu vị trí “kim cương” ngay giữa trung tâm du lịch – tài chính – giải trí sôi động nhất Đà Nẵng. Với lợi thế 2 mặt tiền, thiết kế hiện đại, pháp lý hoàn chỉnh và tầm nhìn trực diện sông Hàn – cầu Rồng, tòa nhà không chỉ là nơi lý tưởng để ở hoặc khai thác thương mại, mà còn là tài sản định vị thương hiệu và tầm nhìn dài hạn cho doanh nghiệp, tập đoàn hoặc nhà đầu tư đang tìm kiếm giá trị bền vững tại Đà Nẵng.

THÔNG TIN CHI TIẾT NHÀ MẶT TIỀN TRẦN HƯNG ĐẠO 7 TẦNG

Hạng mục	Thông tin cụ thể
Vị trí	Mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, căn góc 2 mặt tiền, đối diện Cầu Rồng – sông Hàn
Diện tích đất	125 m² (ngang 5m x dài 25m)
Kết cấu công trình	7 tầng nổi + 1 tầng hầm, đã hoàn công
Pháp lý	Sổ đỏ chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng sang tên
Tầng hầm	Rộng, có máy phát điện riêng, phù hợp khai thác 24/7
Tầng 1–5	Thiết kế mở, phù hợp làm nhà hàng, spa, showroom, văn phòng, khách sạn mini
Tầng 6–7	2 căn penthouse độc lập, view sông – khai thác lưu trú cao cấp hoặc để ở riêng tư
Giá bán	50 tỷ đồng (giá cạnh tranh so với thị trường cùng phân khúc 52–58 tỷ)
Tiềm năng khai thác	Cho thuê thương mại – lưu trú kết hợp, dòng tiền kép ổn định
Kết nối giao thông	5 phút đến trung tâm hành chính, 10 phút ra sân bay, gần cầu Rồng – cầu Sông Hàn
Tiện ích xung quanh	Khách sạn 5 sao, ngân hàng, nhà hàng, phố du lịch, công viên, trung tâm giải trí

VỊ TRÍ

Tọa lạc ngay trên tuyến đường Trần Hưng Đạo – trục ven sông Hàn sôi động và đắt giá bậc nhất thành phố, tòa nhà 7 tầng view sông không chỉ sở hữu vị trí hiếm có, mà còn mang đến giá trị thương hiệu bền vững cho bất kỳ mô hình kinh doanh nào được đặt tại đây.

Trung tâm du lịch và giao thương sầm uất bậc nhất Đà Nẵng

Tòa nhà nằm ngay đối diện Cầu Rồng – biểu tượng nổi bật của Đà Nẵng, và công viên Cá Chép Hóa Rồng – điểm check-in hút khách bậc nhất, đặc biệt vào cuối tuần và dịp lễ.

Trục đường chiến lược, giao thông liên kết toàn diện

Đây là tuyến đường du lịch trọng điểm, nơi thường xuyên tổ chức các sự kiện lớn của thành phố như lễ hội pháo hoa quốc tế, chương trình nghệ thuật đường phố, chợ đêm Sơn Trà, các hoạt động ngoài trời thu hút giới trẻ và du khách quốc tế.

Chỉ 10 phút di chuyển đến sân bay quốc tế Đà Nẵng
Liền kề các cây cầu nổi tiếng: cầu Tình Yêu, cầu Rồng, cầu Sông Hàn
Gần các điểm du lịch biểu tượng: DHC Marina, Lotte Mart, Novotel, bãi biển Mỹ Khê, bán đảo Sơn Trà

Căn góc 2 mặt tiền – Lợi thế hiếm có cho thương hiệu lớn

Không chỉ sở hữu mặt tiền chính trên trục Trần Hưng Đạo, tòa nhà còn là căn góc có thêm mặt tiền phụ 5m phía bên hông, giúp tối ưu công năng sử dụng, quảng bá hình ảnh thương hiệu đa chiều, thu hút tầm nhìn từ nhiều hướng.

Vỉa hè rộng rãi, thoải mái đỗ xe, thuận tiện đón khách đoàn, tổ chức hội thảo, sự kiện
Giao thông hai chiều, kết nối thuận tiện đến trung tâm hành chính, khu thương mại và các tuyến du lịch lớn

Môi trường kinh doanh cao cấp và chuyên nghiệp

Khu vực xung quanh tòa nhà là nơi quy tụ hàng loạt ngân hàng lớn, khách sạn 4–5 sao, nhà hàng sang trọng, cùng các trụ sở tập đoàn và công ty quốc tế. Việc đặt trụ sở kinh doanh tại đây không chỉ giúp khẳng định vị thế, mà còn dễ dàng mở rộng quan hệ, tiếp cận tệp khách hàng chất lượng cao và thúc đẩy hiệu quả kinh doanh trong dài hạn.

Tòa nhà mặt tiền Trần Hưng Đạo - BĐS Hàng Hiệu Hoàng Phương — Hình ảnh thực tế tòa nhà mặt tiền Bé Anh 7 đường Trần Hưng Đạo

CÔNG NĂNG VÀ THIẾT KẾ

Với tổng diện tích 125m² (5 x 25m), căn nhà được xây dựng hoàn chỉnh với 7 tầng nổi và 1 tầng hầm, sở hữu thiết kế hiện đại, kết cấu chắc chắn, đã hoàn công đầy đủ. Toàn bộ không gian được tối ưu nhằm phục vụ đa dạng mục đích khai thác thương mại – dịch vụ – lưu trú cao cấp, phù hợp với nhu cầu phát triển kinh doanh tại trung tâm thành phố Đà Nẵng.

Sơ đồ thiết kế công trình

– Tầng hầm: Rộng rãi, có lối xuống riêng, phù hợp làm bãi đỗ xe cho khách hoặc nhân viên. Đặc biệt được trang bị máy phát điện riêng, đáp ứng nhu cầu hoạt động 24/7 cho các mô hình cao cấp như nhà hàng, karaoke, spa hoặc văn phòng.

– Tầng 1 đến tầng 5: Không gian thông suốt, thiết kế mở, có thể dễ dàng chia nhỏ hoặc sử dụng trọn tầng. Kết cấu phù hợp để khai thác đa dạng mô hình kinh doanh như:

Nhà hàng cao cấp view sông – đón khách du lịch và giới doanh nhân
Spa – clinic – phòng khám thẩm mỹ, trung tâm làm đẹp chuyên nghiệp
Karaoke – Lounge – Bar có cấp phép kinh doanh về đêm
Văn phòng đại diện, công ty quốc tế, trung tâm đào tạo
Căn hộ dịch vụ – khách sạn mini, hướng đến khách lưu trú dài hạn hoặc du lịch

– Tầng 6 & 7: Thiết kế thành 2 căn Penthouse riêng biệt, view sông Hàn tuyệt đẹp, ban công rộng, nội thất sang trọng. Có thể khai thác linh hoạt:

Cho thuê lưu trú theo mô hình Airbnb, đón dòng khách quốc tế muốn trải nghiệm nghỉ dưỡng trung tâm
Hoặc sử dụng làm nơi ở cao cấp riêng tư cho chủ nhân – yên tĩnh, sang trọng, có tầm nhìn đắt giá

Tiềm năng khai thác

Với cấu trúc thiết kế linh hoạt và công năng rõ ràng, căn nhà phù hợp để triển khai mô hình tầng dưới cho thuê thương mại – tầng trên vận hành lưu trú, từ đó tạo ra hai nguồn doanh thu ổn định và tách biệt:

Tầng trệt đến tầng 5: khai thác cho thuê mặt bằng với giá trị cao nhờ vị trí mặt tiền và lưu lượng khách lớn
Tầng 6 và 7: vận hành căn hộ dịch vụ, penthouse cao cấp hoặc kết hợp ở – kinh doanh, gia tăng dòng tiền dài hạn.

Với thiết kế chỉn chu, công năng tối ưu và pháp lý hoàn chỉnh, tòa nhà mặt tiền Trần Hưng Đạo 7 tầng không chỉ là tài sản có thể khai thác ngay, mà còn là bệ phóng hoàn hảo cho các mô hình thương hiệu cao cấp, khẳng định vị thế giữa khu vực trung tâm sôi động nhất Đà Nẵng.

PHÁP LÝ

Hồ sơ pháp lý rõ ràng

Sổ đỏ chính chủ – quyền sử dụng đất và tài sản trên đất hợp pháp
Đã hoàn công đầy đủ – hồ sơ xây dựng được cấp phép và xác nhận hoàn tất theo đúng quy định
Không vướng quy hoạch, không tranh chấp – đảm bảo an toàn pháp lý cho giao dịch và khai thác dài hạn
Sẵn sàng sang tên trong ngày – quy trình công chứng nhanh gọn, minh bạch

Giá bán hợp lý – Sản phẩm nổi bật trong phân khúc

Giá chào bán: 50 tỷ đồng – mức giá rất cạnh tranh nếu so với các sản phẩm cùng vị trí và quy mô trên tuyến Trần Hưng Đạo
Theo khảo sát thị trường, các tòa nhà tương tự trong khu vực hiện đang được chào bán ở mức từ 52 – 58 tỷ đồng
Tuy nhiên, nhiều căn chưa có tầng hầm hoặc không có penthouse, trong khi tòa nhà Bé Anh sở hữu tầng hầm riêng, thang máy, máy phát điện và 2 căn penthouse view sông – đây là những tiện ích mà phần lớn sản phẩm cùng phân khúc chưa có

Sẵn sàng vận hành ngay sau chuyển nhượng

Tòa nhà đã hoàn thiện xây dựng, có thể khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, phù hợp với các nhà đầu tư muốn đưa tài sản vào vận hành ngay mà không mất thêm thời gian xin giấy phép, thi công hoặc cải tạo.

TIỀM NĂNG VÀ GIÁ TRỊ KHAI THÁC

Nhà mặt tiền Trần Hưng Đạo 7 tầng – view sông Hàn có yếu tố hiếm như căn góc 2 mặt tiền, view trực diện sông Hàn, liền kề biểu tượng Cầu Rồng, không chỉ có khả năng tạo dòng tiền ổn định từ vận hành, mà còn giữ giá trị vượt thời gian nhờ vị trí độc tôn không thể tái tạo, Với các tiềm năng và giá trị khai thác như sau:

Tài sản khan hiếm – Giá trị gia tăng bền vững

Quỹ đất mặt tiền Trần Hưng Đạo đang dần cạn kiệt do quy hoạch giới hạn chiều cao và mật độ xây dựng ven sông
Khu vực ven sông Hàn luôn là nơi tập trung dòng khách chất lượng cao, giúp bất động sản tại đây giữ giá tốt kể cả trong giai đoạn thị trường chững lại
Vị trí đối diện Cầu Rồng – tâm điểm sự kiện, du lịch và biểu tượng thương hiệu của thành phố

Không chỉ là bất động sản – Đây là nền tảng xây dựng thương hiệu

Tòa nhà mặt tiền Trần Hưng Đạo không đơn thuần là tài sản sinh lời. Đây còn là địa chỉ kinh doanh chiến lược, là nơi khẳng định hình ảnh và đẳng cấp của:

Doanh nghiệp, tập đoàn lớn đặt trụ sở tại miền Trung
Ngân hàng, showroom thương hiệu cao cấp
Công ty quốc tế cần vị trí trung tâm để phát triển thị trường Việt Nam

Sản phẩm có 1-0-2 trên thị trường

Sở hữu 2 mặt tiền, 7 tầng nổi, tầng hầm, thang máy, 2 căn penthouse view sông – tòa nhà Trần Hưng Đạo hiện là sản phẩm độc bản trong phân khúc dưới 55 tỷ đồng. Khả năng kết hợp giữa khai thác thương mại tầng dưới và lưu trú cao cấp tầng trên tạo nên mô hình dòng tiền kép ổn định, vừa kinh doanh – vừa giữ tài sản hiệu quả.

Đây là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản vừa an toàn pháp lý, vừa hiếm về vị trí – một sản phẩm đầu tư bền vững giữa trung tâm thành phố đáng sống nhất Việt Nam.